Ještě před pár měsíci jsme se pohybovali v oblasti pohádkových úrokových sazeb u úvěrů na bydlení. To byl krásný čas, ten dlouho nevrátí se zas. A vrátí-li se vůbec, je na místě se ptát.
Hodně věcí se už změnilo a proces pokračuje. Byly to změny k lepšímu či jsou spíš komplikací pro zájemce o financování vlastního bydlení? Zkusím si zahrát na parlament. Tak při vážných hlasováních každý nahlas musí sdělit, zda je pro návrh nebo proti němu. Ale opravdu jen výběrově a neodborně.
Covid a aktuální bezpečnostní situace ve světě. Je zcela nepřehlédnutelnou skutečností, že tyto dvě věci jsou jednou z hlavních příčin nárůstu stavebních prací a stavebního materiálu. Rostou i ceny pohonných mot, energií i potravin. Vlastně rostou ceny snad všeho.
Proti úvěrům na bydlení
Souhrnně lze rostoucí ceny zahrnout pod pojem rostoucí inflace. V dobách skoro již zapomenutých byla za cílovou inflaci označována hodnota 2%. Dnes se držíme kolem 11 % a podle odborných odhadů není vyloučená hodnota kolem 15 %. Inflace naše domácí a inflace dovezená. Pro dnešní moje úvahy je není potřeba rozlišovat a pátrat po tom, která je horší. ČNB i tak musí zasáhnout. A zase nezáleží na faktu, že bojuje hlavně s tou naší, vlastnoručně vypěstovanou. Takže ČNB opakovaně zvyšuje úrokové sazby. Aktuálně je hlavní úroková sazba 4,5 %. Úrokové sazby se pohybují lehce pod hodnotou 5 procent. Například Komerční banka má v nabídce pevnou úrokovou sazby 4,89 %. Dnes je poslední den měsíce března a zasedá bankovní rada. Všeobecné očekávaní je navýšení hlavní sazby o 0,5 až 0,75 procentního bodu. Jak asi budou reagovat banky a kde se ocitne jejich nabídková sazba?
Proti úvěrům na bydlení
Člověk by si mohl myslet, že se stát do vývoje nějak vloží. A stalo se. Životní a existenční minimum se kvůli zdražování zvýší o deset procent. Po zvýšení minima dosáhne víc rodin na různé sociální dávky. Chvályhodné. Jenže z pohledu zájemce o úvěr se to tak skvěle nejeví. Nebo že by se dávky zahrnovaly do příjmů?
Proti úvěrům na bydlení
Pamatuji úrokové sazby bank přes deset procent. Osobně jsem s hypotékou začínal na 7,5 procentech. Tento argument tu je taky. A ještě k tomu přidejte zcela jiné dnešní příjmy. V porovnání si prý není nač stěžovat. Tak vydržet, vývoj nezastavíš.