Jak to bylo před ještě pár měsíci si každý jistě ještě pamatuje. Hypotéka na 100% byla standardem. Zisky bank rostly.
Malou brzdou bylo zavedení limitu LTV, již hmatatelnou překážkou pak limity DTI a DSTI. K tomu se přidal výklad možnosti předčasných splátek. Některé banky „statečně“ začaly doporučení ČNB obcházet. ČNB reagovala a reagovat bude. Proto banky přišly s různými akčními nabídkami, slevami a ústupky.
Pro klienty je dnes nejdůležitější zprávou stagnace úrokových sazeb a hromada výjimek.
Poroste či se ještě propadne zájem o úvěry na bydlení?
Pro pokles hovoří
– vysoké ceny nemovitostí, které mají tendenci sice již pomalu ale stále růst
– omezení a limity ČNB
– snižování tempa růstu ekonomiky – absentující výstavba bytů
– stavební předpisy úspěšně vzdorující výstavbě
Co by nám hypotéčním makléřům naopak mohlo rozjasnit tvář?
– růst mezd ve státním sektoru a větší prostor pro úspěšné žádosti lékařů, učitelů, policistů, úředníků nebo hasičů
– první vlaštovky v nabídkách bank a stavebních spořitelen na financování družstevních podílů ve spojení s rozvojem „družstevního bydlení“
– stavební aktivita měst a obcí zaměřená na malé byty nebo byty k pronájmu
Kdo ví, kudy vede cestička.