Oproti očekávání minimálně stagnace objemy poskytnutých úvěrů na bydlení trhají rekordy. Za 3/2021 byly poskytnuty hypotéky v částce 43,78 mld. Kč. Tohle číslo překonalo i dosavadní rekord z prosince 2020, kdy bylo dosaženo 30,12 mld. Objem za posledních 12 měsíců je 310 mld. Kč. Těžko uvěřitelnou část tvoří úvěry refinanční. V březnu přes 11 mld. Kč.
Již v minulém příspěvku jsem se lehce „otřel“ o rostoucí inflaci. Ceny průmyslových výrobců zaznamenaly v březnu tempo meziročního 3,3 procenta. Prodejci jsou vyhladovělí po tržbách a úspory v bankách vzrostly v řádu stovek miliard korun. Ceny, za něž se bude v nejbližších měsících nakupovat hotové zboží, ale ovlivní taky vývoj cen ve výrobním sektoru. A ty jdou prudce nahoru. Česká národní banka je schopna inflační tlaky kompenzovat, přičemž se nabízí se možnost zvyšování úrokových sazeb. Nedávným příkladem budiž období let 2018 a 2019, kdy bankovní rada sedmkrát rozhodla o zvýšení sazeb. To je ČNB připravena a schopna zopakovat. Navíc Česká národní banka zřejmě brzy získá zákonnou pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení.
A banky zásah ČNB nevylučují. I proto pomalu zvyšují svoje sazby, za které poskytují úvěry nejen na bydlení. Ohlášení vyšších sazeb jsem v poslední době „zachytil“ například u České spořitelny o 0,1 % od 1.května nebo Hypotéční banky o +10 resp. 20 bps od 3.května.
Vývoj v úvěrech na bydlení není moc předvídatelný a vyznat se v aktuálně platných podmínkách a přicházejících změnách není až tak jednoduché. Řešením pak může být makléř, který má k dispozici metodiky a kalkulátory všech bank a stavebních spořitelen. Je tak schopen vyhledat nejen banku, která je ochotná půjčit, ale i takovou, která nabízí optimální podmínky.
Já osobně jsem vsadil na zelenou a navázal spolupráci s Gepard Finance. Poslechnu si příběh, vyhodnotím potřeby, proženu „to“ systémem Gepard Finance, navrhnu banku a další postup, asistuji v procesu až do převedení peněz. S Gepard Finance se zamíříme jednoduchou a efektivní cestou přímo do vysněného cíle.