Blesk přináší nejen senzace ze života hvězd. Hradní rozhovory nebo názory guvernéra. Nedávné „povídání“ s guvernérem ČNB stojí za pozornost. Ani mě tak nezachytilo spojení Blesk a ČNB ale téma rozhovoru a jeho poselství občanům.
V článku se ČNB může zdát jako účinný nástroj usměrňování realitního trhu co do ceny nemovitostí. Pan guvernér sice přiznává, že nemá přímou pravomoc na některá doporučení, ale proč by vládě nepomohl s nápadem.
V první části se hypoteční úvěry vydávají jako regulátor kupovaných nemovitostí. Když banky nepůjčí, počet koupených nemovitostí jistě poklesne. To hlavně prohloubí nedostatek bydlení pro většinu obyvatelstva, jak se s oblibou říká “běžné populace“. Nebo možná chudina, jak nás nazývají přátelé premiérovy rodiny.
Řešením by měla být vyšší daň na druhou a každou další nemovitost? To možná na trh přinese pár nemovitostí ke koupi a o malinko víc k pronájmu. Ovšem daň se promítne v ceně pronájmu a ceny vyrazí vzhůru. Investoři tuto drobnou nepříjemnost zakalkulují do propočtů a jede se dál. Výsledek? Neodvratně směřujeme ke zhoršení situace ve sféře dostupnosti bydlení.
Dotace na pořízení bydlení pro mladé od státu? Možná dobrá myšlenka, ale realizace pokulhává. Dosud nastavená a poskytovaná podpora byla spíš k pláči než ku pomoci mladým.
Řešení neutěšené situace zcela určitě není ukryté v regulaci trhu úvěrů na bydlení či zvyšování daní. Kdo dnes hlavně kupuje nemovitosti? Chudina na hypotéku nebo ti z večírků za hotové?
Když na jablka nedosáhnu ze země, zakážu je trhat?